咨询内容： 我有一套房产78平米（二套房，满2年未满5年），我朋友也有一套房产75平米（二套房，满2年未满5年），如果我们之间交换，需要交纳哪些税种，税率是多少？ 回复内容： 您好，需要交纳税种如下：
个人所得税1%（或按差额20%）
印花税0.05%
契税4%
换方（房屋价值大）税率：
1. 个人所得税 视同买卖（参照买卖）
2. 印花税 按评估价值（双方）X0.05%
3. 契税 免征
被换方（房屋价值小）税率：
1. 个人所得税 视同买卖（参照买卖）
2. 印花税 按评估价值（双方）X0.05%
3. 契税 按互换房屋差价X4%
部门：12366热线中心 答复时间：2017-12-15 15:27 | 
